整栋出售民宿可
冲縄県冲縄市知花自住整栋出售3层2LDK（126㎡）x2套（多户型）
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冲縄県冲縄市知花自住整栋出售3层2LDK（126㎡）x2套（多户型）
整栋出售民宿可
- 5,300万日元247.2万元
- 租金预计: 33.5万日元约1.6万元
Kadena线Gate车站车240米
252㎡ | 2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套 | 3层 | | 21.04万日元/㎡
9月前发布（筑8年）
- 平米单价
- 21.04万日元/㎡
- 户型
- 2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 建筑面积
- 252㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- Kadena线Gate车站车240米
- 挂牌时间
- 9月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于沖縄県沖縄市知花、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，最近的车站是Kadena的“Gate站”，距离大约240米。总户数2户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的整栋出售，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的整栋出售交易量非常多。带封闭式车库，已全部入住，年租金收入为 402 万日元，收益率为 7.58%。
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投资信息
- 价格5300万日元
- 平米单价21.04万日元/㎡
- 租金33.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 土地权利普通地上权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积252㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋是
- 总套数2
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2016年7月
- 户型2LDK（126㎡）x 2套，2LDK（126㎡）x 2套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积180.45㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途准工业
- 城市规划-
- 下次更新日期2024年12月29日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
卫浴分离
独立洗面台
淋浴室
附带淋浴洗面台
柜台式厨房
三灶台以上
全居室收纳
衣服干燥机
空调
光纤
CA电视
因特网接入
ＣＡ电视网络
ＣＳ
木地板
液化石油气
室内洗衣机放置
电动卷帘门
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5300万日元(247.2万元) |
| 登记取得税 | 79.5~111.3万日元(3.7~5.2万元) |
| 登记许可税 | 53.0~74.2万日元(2.5~3.5万元) |
| 印花税 | 30000日元(1399.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4987.3元) |
| 中介费 | 180.9万日元(8.4万元) |
| 实际总支出 | 5627.1~5680.1万日元 (262.5~264.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 33.5万日元(15626.08元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 29.7~44.5万日元(1.4~2.1万元) |
| 都市计划税(年) | 6.4~9.5万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 18425日元(859.43元) |
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